Die Kosten für´s Eigenheim beschränken sich nicht alleine auf den Kaufpreis für das Grundstück. Damit nicht kalkulierte Nebenkosten Ihren Finanzierungsplan nicht ins Wanken bringen, hier ein paar Zusatzkosten, die anfallen können.
Baukosten und Baunebenkosten
Folgende Kosten kommen ggf. auf Sie zu!
Nebenkosten im Blick
| Kategorie | Beinhaltet | ca. Kosten |
| Grundbucheintrag und Notarkosten | 1,5 % des Kaufpreises | |
| Grunderwerbsteuer - Kosten beim Finanzamt | 3,5 % (in Bayern) |
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| Baugenehmigungsgebühr | zw. 100 - 150 m² Wohnfläche |
400 bis 800 Euro |
| Bauwasserverbrauch | 3 - 7 Monate | 300 bis 600 Euro |
| Baustromkasten sowie Verbrauchskosten | 3 - 7 Monate | 450 bis 700 Euro |
| Kosten zur Sicherung der Gehwege und Bordsteine | inkl. fachgerechte Bauschuttentsorgung | 800 bis 1.000 Euro |
| Baustraße zum Baukörper | Abschieben des Mutterbodens und seitliche Lagerung | 2,50 Euro/ m² |
| Baustraße zum Baukörper | Liefern von verdichtungsfähigem Material und Einbauen (Stärke ca. 10 cm) | 8,50 Euro/ m² |
| Boden- bzw. Baugrundgutachten | 450 bis 600 Euro | |
| Vermessungskosten | Gebühren für Vermesser | 1.000 bis 2.500 Euro |
| Prüfstatiker | jeweilige Leistungsphasen | 1.500 bis 2.500 Euro |
Fazit
Insgesamt sollte man schon bei der Finanzierung mit zusätzlichen 10 Prozent des Hauspreises rechnen. Eine spätere Nachfinanzierung kann u.U. sehr teuer werden.