Sie möchten Ihre Immobilie sanieren, renovieren oder modernisieren um damit nicht nur neue Wohnträume erfüllen, sondern auch die Energiekosten nachhaltig senken? Oder denken Sie an einen altersgerechten Umbau?
Dann sind die Spezialisten der VR-Bank Werdenfels eG genau der richtige Ansprechpartner für Sie.
Damit Sie einen Überblick verschaffen können, welche Renovierungen zu welchem Zeitpunkt anfallen können oder ein altersgerechter Umbau kosten kann, haben wir für Sie eine kleine Übersicht erstellt:
| Renovierung | Bedarf nach ca. | ca. Kosten |
| Küche | 10 - 15 Jahren | 11.000 € |
| Böden | 10 - 15 Jahre | ab 20 €/m² |
| Neues Bad | 10 - 15 Jahre | 12.000 € |
| Außenputz | 15 - 20 Jahre | 12.000 € |
| Heizungskessel | 15 - 20 Jahre | 6.500 € |
| Heizkörper | 15 - 20 Jahre | 5.000 € |
| Fenster | 15 -25 Jahre | ab 14.000 € |
| Dachsanierung | 20 - 25 Jahre | 15.000 € |
| Altersgerechter Umbau |
ca. Kosten |
| Treppenlift | 12.000 € |
| Rampe | 1.700 € |
| Umbau je Tür | 2.500 € |
| Umbau Badezimmer | 14.000 € |
| Umbau Küche | 5.000€ |
Funktion des Energieausweises
Immobilienbesitzer sollen mit einem Energieausweis motiviert werden, durch Modernisierungen den Wert ihres Gebäudes zu steigern. Käufer und Mieter können mit einem Energieausweis die Energie-Effizienz einer Immobilie bundesweit einheitlich beurteilen. Rot steht dabei für einen hohen, grün für einen niedrigen Energieverbrauch. Zudem gibt ein Kennwert (Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr) den Energiebedarf oder -verbrauch wieder. Der Verbrauch eines modernen Passivhauses liegt bei weniger als 15 kwh/m²a, der eines vor 1977 errichteten Altbaus kann bei über 300 kwh/m²a liegen.
Pflicht zum Energieausweis
Die Energie-Einsparverordnung (EnEV) besagt, dass Hauseigentümer von Wohngebäuden bis einschließlich Baujahr 1965 Mietern oder Käufern seit 2008 einen Energieausweis vorlegen müssen. Seit Juli 2009 müssen alle Eigentümer auf Verlangen einen Energieausweis vorlegen.
Zwei Varianten des Energieausweises
Gültigkeit und Kosten
Ein Energie-Ausweis ist zehn Jahre gültig und wird nur von Fachleuten ausgestellt, zum Beispiel von Architekten, bestimmten Handwerkern oder Ingenieuren. Da der Gesetzgeber keine Vorgaben zu den Kosten gibt, wird der Preis zwischen Aussteller und Auftraggeber frei verhandelt. Entscheidend sind die Gebäudegröße und der für die Datenerhebung erforderliche Zeitaufwand.
Es ist für alle Beteiligten immer einfacher, wenn Sie bereits alle notwendigen Unterlagen zusammengestellt haben. Idealerweise haben Sie von den Unterlagen bereits Kopien erstellt, die Sie Ihrem Berater aushändigen können. Folgende Unterlagen benötigen Sie:
Als Vorbereitung auf ein Finanzierungsgespräch haben wir Ihnen eine Checkliste erstellt, die Sie sich auch ausdrucken und Notizen anbringen können.
